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在深圳上班,现在广东惠州的房子,可以买来投资吗?

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发表于 2018-6-27 13:10:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
深圳房价太高,已经无缘了…惠州能否曲线救国…
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发表于 2018-6-27 13:16:45 | 显示全部楼层
其易房网谢邀~
作为临深城市之一,同时也是粤港澳大湾区城市之一,惠州环境宜居,城市配套完善,目前房价也处于临深低位(全市均价11000元/平米左右),无论是自住还是投资都非常适合。
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不过是在深圳上班,仅是买来自住的话,建议选最靠近深圳的惠湾片区,区域内有山有水有海,环境宜居,但最好是在龙岗、坪山上班,具备深圳车牌的,不然工作在深圳的其他区域,往返深惠交通成本还是很高的。
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既是投资的话,除惠湾片区外,其他区域也可以选。目前临深置业最热门的区域还是惠湾片区,此区域汇集众多炒房客、投资客,区域房价是全市最高的(均价在12500元/平米左右),市场火热但目前入住率较低。另外,仲恺片区也是外地客的热门置业之选,房价比惠湾片区更低,往返深圳可以走高速 ,也还算方便。
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目前来看,深圳东进战略和粤港澳大湾区规划利好惠州临深,随着湾区城市的不断融合已经经济的不断发展,深惠两城之间的交通联系将不断加强,往返两城之间将也越来越方便,且惠州目前不限购(仅大亚湾地区出台了“购买超过三套及以上暂缓 网签”的限制性购房政策),房价位于临深洼地,置业惠州前景还是很看好的。


(以上内容为其易房网原创,未经许可不得转载。)
——希望我的回答对你有所帮助,如果你对我的回答感兴趣,欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】,小7陪你来侃房~
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发表于 2018-6-27 13:18:03 | 显示全部楼层
在下认为投资需根据自身不同的状态作出不同的选择,如下几种情况
1.如果你深圳的房票已经用完,纯投资的话可以在惠州临深投资,享受深圳刚需外溢红利,惠州是唯一未向非户籍限购的临深城市了,但需要中长期等待刚需外溢周期,才能获得二手房流通后的投资价值
2.如资金充裕,还有房票,建议还是在深圳投资比较适合,作为国内一线,国际前20,大湾区核心城市的身份与前景还是相当可观的,总比占享深圳红利的临深强
3.如果资金尚可,需惠州购买第一居所的话,可考虑惠阳星河丹堤,这个小区规模大,配套充足,环境秀丽,更重要的是入住率高,有朋友每天高铁往返深圳福田上班,上下班通勤时间3小时,每天交通费用约60元
4.如资金有限,有需要第一居所的话只能考虑大亚湾了
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发表于 2018-6-27 13:34:33 | 显示全部楼层
不建议在广东珠三角买房子,这边在全球气候变暖的影响下,即将变为威尼斯水城。:有眼光者撤离的速度将会越来越快。去年光珠海海水倒灌就被卷入大海上万部汽车。网上都可以查得到的确切消息。
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发表于 2018-6-27 13:39:29 | 显示全部楼层
如果你在深圳工作,同时在深圳没有房子,那就别想投资了,先上车有一套自己住的房子再说,随着深圳的发展和人口的流入,未来会有越来越多的人在深圳工作而选择居住在深圳周边城市,惠州东莞都有,并不是说他们不想居住在深圳,而且深圳的房价让人望而却步。现在深圳的发展依靠人口红利,所以还有很多房租便宜的房子可以租,随着深圳人才的引进,人才的收入普遍比现在的人好,也就代表深圳的物价和房租房价又会走高,这些人才来到深圳会压缩普通上班族的生存空间。
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自住投资惠州东莞中山可以私信我。
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