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3个地铁站、32所学校……2018年的广钢新城究竟有多牛?_房产资讯_房天下

2018-1-14 06:41| 发布者: 农夫三涨| 查看: 23| 评论: 0

摘要: 房频课堂第十三期就要在1月11日下午15:00(周四)和大家准时见面啦先来预告一下主题广州各大板块科普之南沙板块关心这个话题的小伙伴欢迎添加房频小编,记得备注【讲座】哦错过之前的房频课堂?没关系,点击下面的链 ...

房频课堂第十三期

就要在1月11日下午15:00(周四)

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广州各大板块科普之广钢新城板块

广钢新城在哪?

广钢新城位于荔湾芳村区,其只要包括原来的广州钢铁厂,是老城区内难得的大片居住区。

属于“三大平台”之一的“白鹅潭中心商务区”,距离白鹅潭中心商务区核心起步区约2.5公里。广钢新城控制性详细规划于2013年7月24日经第二届广州市城市规划委员会审议通过;2013年11月,经市政府批准实施。我们先来了解广钢新城“三村一厂”改造规划,用一张图来说明。

广钢新城交通规划

在居民的出行配套方面,广钢新城拟建设3个地铁站、5个有轨电车站及59条市政道路。根据规划,这3个地铁站分别是广钢新城站、开拓路站、鹤洞东路站,结合地铁站设4条社区巴士;电车轨道方面,规划线路南起东沙,北达滘口,全长15.5公里,设站27座,其中在广钢新城范围内设有鹤洞东、开拓路、银沙路、广钢公园、西朗(塱)5个站点,将广钢新城与广州国际医药港、白鹅潭中心商务区核心区以及西塱、芳村、石围塘、滘口4大交通枢纽串联起来;并拟建市政道路59条,目前正在推进一期道路建设,其中包含两条快速路、一条主干道、四条次干道及八条支路,主要解决已出让地块的交通需求。

广钢新城教育、医疗规划

广钢新城将新建学校共32所,其中包括3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园,堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”。

初步概算,广钢新城将拥有高中学位5100个,初中7500个,小学13000个,幼儿园3500个。

这意味着什么?仅广钢新城一地,未来中学学位占荔湾区现有总学位的1/3,小学更是占到2/5。广钢新城的配套教育资源,将是荔湾区教育未来发展的重要增长点。

此外,广钢医院将改扩建为具有1200张床位的三甲综合医院,用地面积达44747平方米,同时附建残疾人康复服务中心、疾病预防控制中心。

投资潜力分析

从规划出台至今,4年间,从第一批土地出让,到第一个项目开盘,到鹤洞地铁站通车,再到如今高楼林立,广钢新城已渐渐成形。已有第一批业主收楼,而2018年将是广钢新城更多配套兑换的一年。

如今已有地铁1号线西朗站、广佛地铁鹤洞站,公交车线路也比较多,交通已比较便利。

广钢新城已出让五期共17个地块,配建公建配套设施共95处,公建配套设施建设量达8万平方米。目前,已建成验收幼儿园和托儿所2处、电影院1个、公共厕所1个、文化室1处、物业管理用房2处、再生资源回收站2个和垃圾收集站1个。

在地铁建设方面,地铁11号线鹤洞东站已动工建设。2016年11月,名校真光中学在其白鹤洞校区启动扩建奠基仪式。

投资潜力分析:广钢新城的楼盘价格从最开始的3万元左右,4年多时间到如今的5万元左右,价格不断攀升。这和它的配套和建设不断完善有关,而从价值来说,难得在市区有这么大片高端的集中居住区域,定位、配套也比较高端,市区范围内来说,目前基本上新盘也都是5万左右的价格,所以广钢新城的价格眼下在正常范围内,得到广钢入住的人更多,未来学校,交通等更完善,未来有一定的升值空间。

目前广钢在售楼盘(部分)

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